Emlak Nedir?

Yasada, bir emlak, bir kişinin varlıkları, bir kişinin para ve mülkünün tamamının finansal bir değere sahip olması terimidir. Buna telif hakları, patentler ve ticari markalar gibi fikri mülkiyet dahildir - gerektiğinde başka bir partiye devredilebilecek her şey. Bir mülk, genellikle, yalnızca bir kişi iflas ilan ederse veya ölürse ve mülkiyet başkalarına dağıtıldığında olduğu gibi yürürlüğe girer. Bir kişinin ölümüyle birlikte, bu mülk yasal olarak bağlayıcı bir belge olan bir irade ile dağıtılır. Hiçbir irade yoksa, kişinin varlıkları geçerli yerel yasalara göre dağıtılacaktır. İçerik satın almak adına içerik ajansı ile iletişime geçebilirsiniz.

Miras hukuku, yasal kuruluşun en eski biçimlerinden biridir. Mısır, Roma ve Çin gibi eski toplumlar, en azından zengin ve güçlü sınıflar arasında ölen bir kişinin mülkünün dağılımı ile ilgiliydi. Modern miras hukukunun kökenleri Ortaçağ Avrupa'sında, özellikle İngiltere gibi ulusların ortak yasalarındaydı. Günümüzde, bir mülk dağıtımını düzenleyen kanunlar ulustan ülkeye değişmekte ve bazen eyaletler veya iller gibi yerel bölgelere göre değişmektedir.

İflas durumunda, bir şahsın menkul kıymeti, ödenmemiş borcu karşılamak üzere satılabilecek veya dağıtılan toplamıdır. Bu genellikle bir iflas davasını düzenleyen yasal işlemle belirlenir; bazı kişisel mülkiyet alacaklılar tarafından ele geçirilmekten muaftır. Emlak terimi, iflas eden bir işletmenin varlıklarına uygulanmaz. Dilerseniz buna benzer hazır makale siparişlerinizi anında yapabilirsiniz.

İnsanlar öldüğünde, varlıkları yerel yasalara göre dağıtılır. Çoğu ülkede bu varlıkların vergilendirilmesi mümkündür. Buna emlak vergisi veya miras vergisi denir ve emlak veya mirasçılara uygulanır. Kişi bir vasiyetname bırakırsa, kalan mülkiyet ölen kişinin isteklerine göre dağıtılır; bu süreç bir vasiyetname denir. Bu, icracı olarak adlandırılan ve çoğunlukla iradede veya diğer yasal belgelerde adı verilen bir kişi tarafından denetlenir. Eşler, çocuklar ve diğer aile üyeleri en yaygın faydalanıcılar olmakla birlikte, herhangi bir kişi ya da parti mülkün bir irade ile miras alınması için görevlendirilebilir.

Bir kişi vasiyetnameden ayrılmazsa, mülk yalın kabul edilir. Bu durumlarda, yerel kanunlar ölen kişinin varlıklarını, çoğunlukla en yakındaki akrabalarından kimin yakınlarını çağırdığını belirleyecektir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, Amerikan Barolar Birliği, tüm Amerikalıların yalnızca yüzde 40'ının geçerli bir iradesine sahip olduğunu tahmin ediyor. Bu, özellikle ilişkinin sürdüğü zamana bakılmaksızın, genellikle şartlı tahliye kanunları tarafından tanınmayan, evlenmemiş romantik ortakların çatışmasına neden olabilir. Eşcinsel çiftler, bu tür çatışmalara karşı savunmasızdır, zira birçok ülke kendi evliliklerine izin vermez ve aile üyeleri genellikle bir kişinin eşcinsel ortağına küçümser ya da tamamen düşmanca davranıyorlar. Buna benzer makaleler adına hazır makale siparişi verebilirsiniz.